经过一轮!
底价成交!
恭喜城投以总价10.3亿元喜提双湖宝地!
楼面价13072元/㎡
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该地块位于双湖核心区块,西北面是绿城·桂语兰庭,西南面是两湖公园,直线5分钟距离是万地广场。且周边丽水中学、天宁小学、丽水市第二高级中学等多校云集;白云山森林公园、万地广场、市体育中心、人民医院城东分院等资源配套健全;天阳碧桂园都会之光、江麟邸、水韵广场、碧桂园大发新希望天钻、交投春和云筑、交投栖溪晓庐等楼盘齐聚,居住氛围浓厚。
地块1.5公里范围内,今年出让了3宗涉宅地:
3月11日,大发以总价166200万元竞得丽水市和平路与怡园路交叉口西北侧地块,楼面价21258元/㎡,溢价率53.89%。
5月31日,浙江志城以总价82400万元竞得丽水市和平路与长虹路交叉口西南侧地块,楼面价19642元/㎡,溢价率42.07%。
10月19日,交投以总价200000万元竞得丽水市东地路与寿元街交叉口西北侧地块,楼面价14424元/㎡,溢价率0%。
主要规划指标和起始价
(一)土地坐落:丽阳街与东地路交叉口东南侧(详见示意图)。
(二)土地用途:城镇住宅用地。
(三)出让年限:城镇住宅用地70年。
(四)土地出让面积:44258平方米(其中项目用地面积35816平方米,代建绿地及河道用地面积8442平方米)。
(五)容积率:2.1-2.2(以项目用地面积进行核算)。
(六)建筑密度和绿地率:建筑密度≤30%,绿地率≥30%。
(七)起始价和保证金:起始价10.3亿元;保证金3.0亿元。
50米≤住宅建筑高度≤80米。
红线图
特别注意
1.根据要求,该地块采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”土地出让方式。
2.根据市政府批准同意的该地块商品房住宅最高销售备案均价标准,该地块商品房住宅最高销售备案均价为24000元/平方米,非人防地下车位25万元/每个,储藏间12000元/平方米。
3.该地块土地出让最高限价为12.8亿元
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