信息时报讯（记者 罗莎琳）去年，不少二手房业主“抱团涨价”，未来这类高价房源或不能挂牌出让了。据报道，7月9日上海市房管局召开规范二手住房房源挂牌管理会议，要求上海在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。
7月14日，上海市房地产交易中心官网又发布《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的补充通知》，明确自2021年7月19日起，对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。没有通过挂牌价格核验的，房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业不得对外发布该房源信息。按照最新规定，上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。
此外，今年2月8日，深圳住建局官网发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，成为首个建立二手房成交参考价发布机制的城市，具体而言，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布3595个住宅小区二手住房成交参考价格。
随后，多个城市继续跟进，7月26日，江苏省无锡市住房和城乡建设局官网也发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。该《通知》指出，无锡市将在调查分析基础上，以二手住房网签备案价格为基础，形成部分住宅小区的二手住房成交参考价格，并首批发布了100个住宅小区二手住房成交参考价格。
有业内人士表示，目前热点城市逐步进入存量房时代，二手房市场愈发重要。考虑新房限价等传统调控手段难以平抑二手房市场热度，二手房市场亟待规范。根据国家统计局数据显示，今年6月份，全国70个城市中，二手住房价格指数同比涨幅超过5％的共有25个城市，其位于“房价偏热”区间。
易居企业集团CEO丁祖昱认为，未来二手住宅成交量价持续火热的城市及一二手房价倒挂严重城市，将迎来“二手房指导价”时代，把二手房参考价与银行贷款挂钩，一系列组合拳之下力保房地产市场平稳健康发展。
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