“硝烟弥漫”、竞价声此起彼伏的土地竞价现场不再是开发商的天下,个人不仅可以参与土地竞价,而且已经有人在与开发商的竞争中拿到了土地。
2020年7月6日,政府挂牌出让的丽水南城富岭A2-22-2地块国有建设用地使用权,经过14轮争夺,最终以5800万元成交,楼面价5153元/㎡,竞得者为周良军(本次挂牌设出让底价)
挂牌信息
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主要规划指标和起始价
(一)土地坐落:富五路与成大街(南二路)交叉口西北侧(详见示意图)。
(二)土地用途:城镇住宅用地。
(三)出让年限:70年。
(四)土地出让面积:5924平方米(出让面积以实测为准)。
(五)容积率:1.7≤容积率≤1.9。建筑密度≤30%,绿地率≥30%。
(六)起始价和保证金:起始价3950万元;保证金1975万元。
住宅建筑标准层层数≤6层,建筑高度≤21米。
◆围墙控制线:提倡建设开放式小区,若需建设围墙,围墙外投影线不得超出用地红线。其余挡墙、驳坎等外边线不得超出用地红线。围墙应设置为通透式,围墙高度不得超过1.8米(其中底座实体部分高度不得超过0.3米),围墙形式应与周边景观环境相协调。小区内部不得设置实体院墙。
◆建筑单体设计:建筑面宽不应超过50米。
◆建筑退线:地上建筑控制线(含踏步、雨棚等外伸部分)退北侧用地红线不得小于3米,退东侧用地红线不得小于5米,退西侧用地红线不得小于11米,南侧不得超出用地红线(详见附图)。地下建筑控制线南侧不得超出地下空间范围线,其余侧不得超出用地红线(详见附图)。要求地上和地下建筑退线同时满足施工时对周边建筑、道路、管线(井)等的安全防护距离要求。
◆居家养老服务设施:该地块内需配建居家养老服务设施,居家养老用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2‰,且不少于200平方米,该部分面积计入容积率建筑面积指标。
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现场图
区位图
用地范围图
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